Autres démarches

La démarche d'éco-construction, également appelée "bio-construction" ou "construction écologique", concerne essentiellement l'Habitat.

Cette démarche consiste à construire, restaurer, rénover ou réhabiliter un logement, tout en respectant au mieux l'environnement et la santé des occupants lors des phases de construction et d'utilisation du bâtiment (bio-climatisme, gestion raisonnée de l'énergie, de l'eau et des déchets, matériaux "sains"…).

Aujourd'hui, l'un des objectifs principaux de l'éco-construction est de viser de faibles consommations d'énergie et d'eau, notamment pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Pour cela, il est important que le défi des logements (très) basse consommation énergétique soit relevé.

L'éco-construction cherche en outre à s'intégrer au mieux dans l'environnement immédiat en privilégiant le recours aux ressources locales, bio-sourcées (paille, lin, chanvre…) et peu transformées.

Il est important de noter qu'une démarche QEB - HQE® appliquée à la réalisation d'une habitation n'en fait pas pour autant un logement éco-construit. En effet, un logement HQE® peut être entièrement isolé avec de la laine minérale, alors que, pour un logement éco-construit, un matériau "sain" comme la laine de bois sera utilisé.

Les différences notables entre la démarche d'éco-construction et la démarche QEB - HQE® sont les suivantes :

Le schéma suivant présente les différentes thématiques abordées en fonction des démarches mises en œuvre. La démarche encadrée « QEB - HQE® » est celle qui prend en compte un maximum de paramètres pour atteindre de véritables objectifs de qualité et de performances.

• BBC = Bâtiment Basse Consommation énergétique
• BBE = Bâtiment Basse Energie
• QEB = Qualité Environnementale des Bâtiments
• HQE® = Haute Qualité Environnementale
• Energie = Usage + Construction
• ACV = Analyse du Cycle de vie sur la durée de vie de l'ouvrage
• CG(E) = Analyse en Coût Global (Etendu) sur la durée de vie de l'ouvrage

Les constructions à haute efficacité environnementale et/ou énergétique peuvent s'inscrire dans le cadre de démarches environnementales d'aménagement :

• A.E.U.® de l'ADEME (Approche Environnementale de l'Urbanisme) ;
• HQE® (Haute Qualité Environnementale) ;
• etc.

Les démarches environnementales d'aménagement et de construction s'appuient sur divers outils réglementaires tels que :

• Carte communale, POS (Plan d'Occupation des Sols) ou PLU (Plan Local d'Urbanisme) ;
• PLH (Plan Local de l'Habitat) ;
• SCoT (Schéma de Cohérence Territorial) dont le volet PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable).

A l'échelle locale, ces outils de programmation permettent d'identifier les différentes zones d'aménagement (construction, voiries, zones naturelles et d'activités…) et définissent les règles d'urbanisme.

Plus particulièrement, un SCoT, réalisé à l'échelle d'un bassin de vie, permet de planifier de façon plus globale l'aménagement d'un territoire. Opposable, il est prioritaire sur les autres documents d'urbanisme.

Ces zones aménagées durablement peuvent également prétendre à une certification ISO 9000 (Management de la qualité) et ISO 14000 (Management environnemental).

Quid des constructions, quartiers et villes durables ?

En termes d'aménagements, il est important de noter qu'une construction durable, quelle que soit sa nature, peut s'inscrire dans le cadre d'un quartier durable (éco-quartier) qui, à son tour, peut s'inscrire dans le cadre d'une ville durable.

Mais attention, un quartier durable n'est pas simplement la somme de constructions durables. Et une ville durable est encore moins la somme de quartiers durables.

Ce sont 3 démarches différentes en termes de réflexion et de programmation, quoique complémentaires et interopérables en termes de conception, de mise en œuvre, d'exploitation, d'entretien-maintenance et de renouvellement.

De plus en plus de collectivités et d'organismes publics souhaitent intégrer la haute efficacité environnementale et/ou énergétique des bâtiments dans le cadre de programmes territoriaux tels que :

• OPATB : Opérations Programmées d'Amélioration Thermique et énergétique des Bâtiments (Habitat et Tertiaire public et privé) ;
• OPAH : Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (Habitat) ;
• ORAC : Opérations de Restructuration de l'Artisanat et du Commerce (Entreprises artisanales et commerciales) ;
• ORIL : Opérations de Réhabilitation de l'Immobilier de Loisirs (Investisseurs privés porteurs de projets immobiliers touristiques) ;
• PC(E)T : Plans Climat (Energie) Territoriaux (Bâtiments et équipements publics en priorité) ;
• A21 : Agendas 21 (Habitat et Tertiaire) ;
• ATEnEE : Actions Territoriales pour l'Environnement et l'Efficacité Énergétique (Habitat, Entreprises artisanales et commerciales, Entreprises agricoles et Professionnels du tourisme) ;
• Opérations régionales : Eco villages avenir (Qualité environnementale de l'habitat rural - Communes bourguignonnes de moins de 3 500 habitants) ;
• etc.

Sur un territoire donné (Région, Département, Intercommunalité, Commune…), ces opérations et programmes ont tous comme objectif d'améliorer la performance environnementale, énergétique, sociale et/ou économique de certaines catégories de bâtiments.

De plus, la Région et les Départements, comme la Saône-et-Loire, peuvent apporter des aides financières aux études et à l’investissement pour certains types de bâtiments présents sur leur territoire. Dans ce cas, ces aides sont conditionnées à la performance énergétique et/ou environnementale desdits ouvrages.